6月1日起长春二手住宅地段评估价将提高

资讯 > 行业 > 商业 > 新文化报 2012-05-28 22:37
0

[导读]“6月1日长春产权处税务正式上调,为回馈新老客户,特申请名额集中出单……”

“6月1日长春产权处税务正式上调,为回馈新老客户,特申请名额集中出单……”

在长春市民曹女士的QQ群里,二手房中介的广告不断跳出。这个广告传递出的信息是买卖二手房税费要提高了。

6月1日起开始执行

昨日,长春市地税局相关负责人证实,二手房住宅地类地段评估价格将于6月1日起有所上调,与此相挂钩的二手房交易税费也会相应增加。受此影响,长春市民扎堆办理二手房过户手续。

在长春市大经路上的房地产交易中心附近,办理房屋产权相关手续的二手房中介有数十家,二手房交易市场上有什么风吹草动,这里都是最先感知。

“早半个多月前,就有消息说二手房住宅地类地段评估价格要上调了,这对买房者来说可是大事,这意味办理过户要交的交易费多了呀!”王先生是一个房地产经纪人,他对二手房交易的相关手续了如指掌。

他介绍,现在市民在进行二手房交易时,所交纳的税费是由房屋评估总价乘以交易税率得到的。地类地段评估价格,就是对不同地段和类别的住宅价格做单位面积内的估值,用它乘以房子的面积,就是最后的评估总价。

“如果地类地段评估价格上调,必然导致最后评估总价的上升,交易税费也就水涨船高了。”王先生说。

长春市地税局直属税务局驻产权交易中心办税服务厅相关负责人证实,关于上调评估价格的文件已经下发,新政从6月1日起就正式开始实施。

评估价或提高1倍多

评估价格提高到什么程度,也是市民最关心的话题。

上述负责人介绍,现在执行的评估价格要比房屋实际成交的市场价格低很多,如果按照新评估价格标准,每平方米的估价要提高1倍有余。

“比如原来的估计为1300元/平方米,提高后的估计就可能达到3000元/平方米,税率没有变化,评估总价高了,最后的交易税费当然提高。”该负责人说。

这个消息也在房产中介商那里被不断猜测。

“最低的都要涨100%,新标准如果实施,评估总价能是原来的两倍,以前办二手房过户要交1万元的交易税费,6月1号以后就得交2万元!”王先生说,新政对要进行二手房交易的市民来说,影响着实不小。
记者李冰

吉和网版权及免责声明:

  • ①凡本网注明"来源:"吉和网"的所有作品,版权均属于吉和网,未经本网协议授权不得转载、链接、转帖或以其他方式发表,已经本网授权的媒体、网站,在使用时必须注明"来源吉和网"
  • ②如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在一周内来电或来函与吉和网联系,我们将及时处理解决。联系方式: 365jilin@365jilin.com

论坛热点